上海实业控股(00363.HK)公布，2025年实现营业额为208.32亿港元 ，同比下跌28.0%；股东应占溢利为20.20亿港元 ，同比下跌28.1% 。董事会建议派发末期股息每股0.50港元，为庆祝上市30周年，建议派发特别股息每股0.20港元 ，加上中期股息每股0.42港元 ，全年派息每股1.12港元，派息率大幅提升至60.3% 。
2025年 ，面对复杂的经营环境 ，集团管理团队持续优化业务布局，积极推动“科技＋金融＋产业”协同高质量发展。各项核心主营业务保持稳健运营 ，基建环保 、消费品板块持续为公司贡献盈利 ，同时通过精准的资本运作提升资金使用效率，为集团中长期战略发展奠定坚实基础。
资本运作破局 ，聚焦核心主业
报告期内 ，集团进一步厘清业务布局，聚焦主业 ，优化资产结构 。由集团持有50%股权的上实长三角生态发展有限公司 ，已悉数出售其所持有的上药集团及康恒环境股份，净套现合计约人民币52.00亿元 。本次股份出售能提早收回大额投资资金，不仅有效提升了集团资金使用效率 ，更为集团中长期战略规划提供更大灵活性 ，为未来资产优化与资金配置奠定良好基础，助力集团聚焦核心赛道发展。
此外 ，粤丰环保已顺利完成私有化 ，并于2025年6月2日在港交所撤销上市地位，连同提前赎回的可交换债券 ，公司合计收回约40.29亿港元现金 ，进一步充实现金流 。
房地产业务2025年度录得6.32亿港元的亏损，占集团业务净利润约负32.7% ，下跌主要由于交楼结转销售同比减少 ，以及房地产存货跌价计提拨备及投资物业公允值减少 。面对行业深度调整的市场环境，集团坚持以上海为核心 、深耕长三角的战略布局 ，积极探索并推动房地产业务向新发展模式平稳转型。
双轮驱动抗周期
围绕“环境健康 ”赛道 ，集团基建环保与消费品板块形成“双轮驱动 ”格局，成为盈利核心支撑，在挑战中展现强韧性 。
报告期内 ，基建环保业务录得盈利18.01亿港元 ，占集团业务净利润约93.4% 。集团积极响应国家绿色发展政策导向，聚焦水处理与水资源利用核心主业 ，持续拓展市场份额 ，优化业务布局，牢牢巩固在中国水务及环保产业第一梯队的领先地位。
消费品业务年度盈利贡献为7.56亿港元 ，较去年度上升17.5% ，成为集团盈利增长动力 。南洋烟草克服香港控烟政策与税改挑战，营收、净利润分别增长12.6%、16.1% ，港澳有税市场新品带动销售 ，免税 、出口市场逆势突破；永发印务通过优化业务结构，药包 、电子烟包装业务放量 ，净利润增长15.1% ，毛利率稳步提升，“绿色低碳科技型制造”转型成效初显 。
房地产业务方面，面对行业深度调整 ，集团坚持“控制增量、盘活存量” ，以上海为核心 、深耕长三角：上实发展营收增长35.9%，泉州 、苏州项目贡献主力签约额。上实城开上海“上实望海 ”、西安“上实启元 ”等项目稳步推进 ，租金收入保持稳定 ，逐步向轻资产服务(物业 、养老)转型 。
